理论与方法：土地权利变更登记

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　　土地权利变更登记是对土地权利人的改变而进行的重新调查、重新登记。

　　土地权利变更登记的类型主要有：
　　(1)划拨国有土地使用权变更登记;
　　(2)出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记;
　　(3)集体土地所有权及集体土地使用权变更登记;
　　(4)土地他项权利变更登记。