土地代理人丛书土地权利理论与方法第六章(17)

会计考友

二、耕作权
　　(一)耕作权的概念
　　所谓耕作权，简单地说，就是在他人土地上进行种植活动并获取收获物的权利。实际上，作为土地他项权利的耕作权也是我国的特殊现象。具体说，根据已有的实践，这种权利具有如下特点：(1)它是农民在土地被国家征用以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利;(2)作为耕作权标的物的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地，以及在满足建设用途的前提下能够用于农业耕种的土地(如铁路、公路两侧保护用地，大型靶场、实验场用地等等);(3)耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用;(4)耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无需向土地使用权人支付任何租金或报酬;(5)耕作权一般无期限规定。