2013年土地登记代理人考试理论与方法辅导（23）

会计考友

租赁土地使用权的转让和抵押
租赁土地使用权的转让和抵押条件：
1）应经土地所用者代表的同意；
2）按租赁合同约定投资开发；
3）取得房地产权证书；
4）非随地上物不得发生转让、抵押
租赁土地使用权出租，不需经所有人同意，仍继续履行原国有土地租赁合同
租赁国有土地使用权的终止，基本同出让
外商投资企业场地使用权
取得方式：
1）直接申请，缴纳场地使用费；wｗw.ExamＷ.CoM
2）中方合资者以划拨国有土地使用权作价出资而取得；
3）中方以划拨国有土地使用权投资或提供合作条件而取得
期限的限制：一般以经批准的企业经营期限为准