土地登记代理人考试土地权利理论与方法第三章精讲6

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政策优惠住房的划拨国有土地使用权     
       公民可以按照国家法律法规的有关规定处置其购买的政策优惠住房及其划拨国有土地使用权。
       政策优惠住房的划拨国有土地使用权，不进入市场的，可保留为划拨国有土地使用权。
划拨国有土地使用权的收回
       国家在具备法定事由收回划拨土地时，对于用地人在土地上的投入，并非一概采取无偿收归国有的办法。
国有土地有偿使用制度
（一）出让国有土地使用权四个特征：
1）以出让方式取得；
2）原始取得；www.examｗ.com
3）有偿和有期限；
4）存续期间内其权能近似于所有权。
（二）出让国有土地使用权主体 出让国有土地使用权主体为一般主体，境内外法人、非法人组织和自然人。