土地登记代理人辅导知识讲解：无效民事行为的法律后果

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无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。如果是部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
　　确认民事行为无效后产生以下法律后果：
　　（1）返还财产。《民法通则》第61条第1款规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。”
　　（2）赔偿损失。民事法律行为被确认为无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　（3）追缴或返还财产。《民法通则》第61条第2款规定：“双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体的或者第三人的利 益的，应当追缴双方得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”