土地登记相关法律资料：不动产登记的审查

会计考友

在立法过程中，大家对不动产登记的实质审查和形式审查，理解不太一样。
　　有人认为，实质审查就是要审查合同关系的真实性、合法性，是不是在公平、自愿、平等的基础上签订的，有没有欺诈等。有人则认为，实质审查就是把事实调查清楚，保证所指的不动产确实存在。由于大家口径不一致，现在的《物权法》没有回答什么是实质审查和形式审查，只是规定了登记机构的几项职责，只要登记机构履行了这几项职责就行。