土地登记代理人讲义之物权概念和特征(1)

会计考友

一、内容提要：  
　　1．物权的概念和特征  
　　2．物权的效力  
　　3．物权的种类
　　4．物权的变动  
　　5．物权的公示  
　　二、考试目的  
　　本部分的考试目的是测试应考人员对物权的概念和特征、效力、种类、变动及公示内容的理解与掌握程度。  
　　三、考试基本要求  
　　掌握：物权的概念、特征和种类。  
　　熟悉：物权变动的法律规则，物权的公示效力。  
　　了解：物权法定主义的一般理论。  www.Examw.com
　　四、内容辅导：
　　第一节物权的概念和特征（掌握）  
　　一、物权的概念  
　　简单地说，物权是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。从这个意义上说，物权是对世权。  
　　二、物权的特征  
　　(一)物权的权利主体是特定的  
　　物权的权利主体是特定的。物权作为一种绝对权，其他任何人皆负有不得非法侵害物权权利人所享有的权利的义务。在物权法律关系中，物权权利人以外的其他任何人皆为义务主体