土地登记相关知识：民法精选复习资料六

会计考友

　九、所有权：
　　掌握的内容：
　　1、所有权的概念：指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
　　2、所有权的特征：主体是所有人和除所有人以外的义务人;客体仅限于有体物、特定物和独立物;内容是具有全面性和整体性;具有永久性。
　　3、建筑物区分所有权的概念：指数人区分一建筑物而各享有其某一部分的所有权。属于物权具有独立性和一物二权的例外情况。
　　4、建筑物区分所有权的特征：构造上独立;使用上独立;必须予以登记。
　　5、共有的概念：指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。
　　6、共有的特征：主体是两个或以上的公民或法人;客体是共有物;内容按份或平等;是所有权的联合。
　　7、共有的类型：按份共有和共同共有。
　　8、相邻关系的概念：指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。
　　9、所有权的取得制度：分为原始取得(劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等)与继受取得两种。
　　10、所有权的占有、使用、收益和处分的权能：
　　11、共同共有和按份共有制度的法律要求：
　　12、相邻关系制度的法律要求：
　　十、土地使有权(略)
　　十一、担保物权
　　1、抵押权的概念：指债权人对债务人或第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。