2012年投资项目管理师考试项目实施精讲(115)

会计考友

8.1.3 (熟悉)建设项目投资的计价特点和模式
(1)计价特点
1)单件计价。根据建设项目的功能目标、工程设计的具体工程内容、建设条件等，从最基本的分部分项工程开始，进行单件计价，最后按项目组成汇总集成总投资。
2)多次计价。中华考试网
3)组合计价。分项工程、分部工程、单位工程、单项工程组合而成的。
4)计价方法的多样性。
● 投资估算一般采取类似工程比较法、生产能力系数法、 估算指标法等进行编制;
● 初步设计总概算一般采取概算指标法、概算定额法、类似工程预算法编制;
● 施工图预算则采取按施工图计算工程量、按定额计算实物消耗，按市场价格计价，按费用定额计算各项费用、利税。
● 不同的计价方法适用的条件不同，在计价时应正确选择。
5)计价依据的多样性。
● 设备和工程量的计算依据;
● 人工、材料、施工机械消耗量计算依据;
● 工、料、机价格依据;
● 设备价格依据;
● 各种取费费率、工程建设其他费用计算依据;www.Examw.com
● 利润税金计算依据;
● 物价指数及造价指数等