2013年房地产经纪人考试相关知识模拟题3

会计考友

《
房地产经济相关知识
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经济相关知识
》模拟练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
9、 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。
A.基准价格修正
B.市场供求状况调查
C.征求专业人士意见
D.市场竞争
[答案]D
10、 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为( )。
A.600元/m2
B.1050元/m2
C.3000元/m2
D.5250元/m2
[答案]A
11、 下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
[答案]B
12、 在某房地产年租金中，折旧费为10 万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为O.8 万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2 万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。
A.23 万元
B.27.5万元
C.28.6 万元
D.29.8万元
[答案]B
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