2008年房地产经纪人考试相关知识真题4

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2008年房地 产经纪人考试 相关知识真题
28.某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给( )。
A.增加1%
B.减少1%
C.增加1%以上
D.减少1%以上
29.全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的图件是( )。
A.地形图
B.宗地图
C.基本地籍图
D.土地分丘图
30.房屋用地调查与测绘是以( )为单元分户进行的。
A.幢
B.户
C.丘
D.幅
31.中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8.25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。
A.间接标价法
B.直接标价法
C.应收标价法
D.市场汇率标价法
32.若名义利率为6%，通货膨胀率为0.5%，则实际利率应为( )%。
A.5.47
B.5.5
C.6.46
D.6.53
33.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
A.扣除其房价首付款
B.扣除其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额
34.从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的( )。
A.桥梁
B.需求总和
C.任意安排
D.任何场合
35.委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。
A.收取手续费，承担贷款风险
B.收取手续费，不承担贷款风险
C.不收取手续费，承担贷款风险
D.不收取手续费，不承担贷款风险
36.债权人就债务人的信用向保险人投保，若债务人失信不履行义务，由保险人代为补偿，并取得对债务人的( )。
A.投保权
B.保证权
C.求偿权
D.赔偿权

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