2008年房地产经纪人考试相关知识真题6

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2008年房地 产经纪人考试 相关知识真题
46.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养、职业、社会地位等，是其( )。
A.自然环境
B.人工环境
C.社会环境
D.五大圈环境
47.消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于( )。
A.生存动机
B.调节动机
C.求实动机
D.辅助动机
48.一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的( )。
A.生理因素
B.判断力
C.个性品质
D.价值观
49.消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即( )。
A.购买动机一消费需要一购买行为一需要满足一新的动机
B.消费需要一购买动机一购买行为一需要满足一新的需要
C.消费需要一购买行为一购买动机一需要满足一新的需要
D.购买动机一消费需要一购买行为一需要满足一新的需要
50.心理学是一门主要研究人的( )和行为表现的科学。
A.心理活动
B.内心世界
C.外在表现
D.脑组织
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)
51.决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产价格的水平和消费者的收入水平外，还包括( )。
A.相关房地产的价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.消费者的偏好
D.消费者对未来的预期
E.该房地产的开发技术水平
52.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。
A.土地使用权出让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再交易市场
D.土地征用市场
E.二手房市场
53.根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。
A.项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B.财务净现值等于零时的折现率
C.项目的收益能抵偿全部初始投资
D.当其大于基准收益率时，投资项目可行
E.投资者所能接受的最低收益率
54.下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。
A.弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B.弹性数值等于1的情况，称为单一弹性
C.一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代晶，需求往往富有价格弹性
D.当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性
E.供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

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