2008年房地产经纪人考试制度与政策真题1

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2008年房地 产经纪人考试 制度与政策真题
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)
1.全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。
A.部门规章
B.司法解释
C.行政法规
D.宪法
答案：D
解析：宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。行政法规的效力高于地方性法规、规章。
2.以下属于部门规章的是( )。
A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《城市房地产抵押估价指导意见》
答案：C
解析：《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产抵押估价指导意见》分别属于法律、行政法规、地方性法规和规范性文件。
3.下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是( )。
A.15周岁自己挣钱生活的孤儿
B.17周岁生活费来自父母的学生
C.19周岁一直未参加工作的待业青年
D.20周岁不能辨认自己行为的精神病人
答案：C
解析：在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
4.对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过( )年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。
A.2
B.5
C.10
D.20
答案：D
解析：对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。
5.商品房买卖合同为( )。
A.非典型合同
B.单务合同
C.从合同
D.要式合同
答案：D
解析：要式合同是指根据法律规定必须采用特定形式的合同，例如，商品房买卖合同依据《商品房买卖合同》示范文本。
6.按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的( )。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
答案：C
解析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

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