2012年房产经纪人考试房地产经纪相关知识每日一练9.9

会计考友

单项选择题
刘某购买了一套建筑面积为lOOm2，单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为( )元/m2。
A.6000和6000
B.6000和7221.63
C. 7221. 63和6000
D. 7221. 63和7221. 63

答案：A
解析：实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格，故都是6000元。

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