2012房地产经纪人房地产经纪相关知识考前练习题10

会计考友

《
房地产经纪相关知识
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪相关知识
》考前练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
(三)
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。
91.孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为(　　)元。
A.1680
B.1686
C.2663
D.2814
92.孙某若已经按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为(　　)元。
A.141120
B.166401
C.192045
D.194292
93.若将孙某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由(　　)乘以间接费率确定。
A.安装工程直接费
B.安装工程机械使用费
C.安装工程人工费
D.安装工程其他直接费
94.孙某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为(　　)元。
A.2313
B.2346
C.3251
D.3295
95.孙某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款间有违约行为。为此，银行可(　　)。
A.停止向李某发放尚未使用的贷款
B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
C.银行按合同约定要求周某提前归还贷款
D.银行按合同要求周某支付利息和损失赔偿金等
(四)
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。
96.该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于(　　)。
A.一类居住用地
B.二类居住用地
C.三类居住用地
D.四类居住用地
97.该居住区的绿地率不应低于(　　)。
A.25%
B.30%
C.40%
D.50%
98.该居住区内地面停车率不宜超过(　　)。
A.10%
B.30%
C.50%
D.70%
99.该居住区级道路面宽度应为(　　)m。
A.5～10
B.10～15
C.20～30
D.35～40
100.该居住区的住宅用地包括(　　)。
A.住宅基底占地
B.住宅绿地
C.宅间小路
D.住宅配套设施用地
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