2012房地产经纪人房地产经纪相关知识考前练习题4

会计考友

《
房地产经纪相关知识
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪相关知识
》考前练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
31.有甲、乙两块土地，甲土地的单价为700元/m2，容积率为5，乙土地的单价为510元/m2，容积率为3。则甲土地的楼面地价为(　　)元/m2。
A.120
B.130
C.140
D.170
32.房地产价格中，买卖双方一般会围绕着(　　)进行讨价还价。
A.起价
B.均价
C.成交价
D.表格价
33.在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的(　　)。
A.自然增长
B.机械增长
C.净增长
D.负增长
34.先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为(　　)。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
35.货币的(　　)职能，是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。
A.价值尺度
B.流通手段
C.支付手段
D.世界货币
36.下列操作风险中，不属于由于银行内部人员或者外部事件导致损失的是(　　)。
A.内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷
B.有关人员能力不足，决策失误
C.有关人员产生道德风险
D.信息系统管理能力出现故障导致贷款不易变现
37.个人住房贷款最长期限可达(　　)年。
A.20
B.30
C.40
D.50
38.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为(　　)元。
A.57336.45
B.65432.00
C.73567.25
D.74556.75
39.在所有感觉中，(　　)是最重要的。
A.听觉
B.视觉
C.嗅觉
D.肤觉
40.任意两个变量值之间取值有限的变量为(　　)。
A.连续变量
B.随机变量
C.离散型变量
D.固定变量
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