2013年房产经纪人考试《经济相关知识》模拟练习题14

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《
房地产经济相关知识
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经济相关知识
》模拟练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
31.房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为(　　)。
A.成家价格
B.市场价格
C.单位价格
D.实际价格
32.人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的(　　)。
A.20%
B.50%
C.80%
D.90%
33.某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为(　　)万元。
A.20
B.30
C.89
D.150
34.当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的(　　)。
A.价值尺度职能
B.流通手段职能
C.贮藏手段职能
D.支付手段职能
35.以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为(　　)。
A.应收标价法
B.预付标价法
C.间接标价法
D.直接标价法
36.从贷款风险的(　　)来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。
A.性质
B.可控程度
C.影响范围
D.分析层次
37.由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为(　　)。
A.事实违约
B.理性违约
C.抵押违约
D.被迫违约
38.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为(　　)元。
A.972.22
B.876.68
C.672.34
D.557.87
39.个人住房贷款的主要术语中，(　　)是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A.贷款价值比
B.贷款利率比
C.首付款比例
D.偿还比率
40.平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中(　　)属于位置平均数。
A.算术平均数
B.中位数和众数
C.算术平均数和中位数
D.算术平均数和众数
参考答案：
31-35：BCDCD     36-40：CDDAB
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