2013年房产经纪人考试精选练习题2

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《
房地产经济相关知识
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经济相关知识
》精选练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
6、某银行存计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的，土地使用权由国家_____收回。
A.按标定地价
B.按协议价
C.按市场价
D.无偿
7、某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于_____。
A.5.50%
B.5.42%
C.5.86%
D.5.25%
8、利率的时间单位为1年，计息周期短于1年时，能真实反映资金时间价值的利率是_____。
A.名义利率
B.实际利率
C.周期利率
D.年利率
9、某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为_____元。
A.-38.95
B.42.84
C.140.00
D.38.95
10、房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。
A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资效率的高低
C.无论何种模式的现金流量都能求解
D.先确定基准收益率
答案：
6　 D
7　 D
8　 B
9　 D
10　 B
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