2013年房地产经纪人考试同步练习题精选4

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《
房地产经济相关知识
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经济相关知识
》同步练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
16、 在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的( )。
A.社会一般收益率
B.资本化率
C.最低收益率
D.投资收益率
[答案]C
17、 如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此( )。
A.降低
B.升高
C.保持不变
D.难以判断
[答案]A
18、 评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨1.5%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为( )。
A.3510元/m2
B.3587元/m2
C.3638元/m2
D.3658元/m2
[答案]D
19、 下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是( )。
A.拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
B.拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C.起拍价总是低于或等于保留价
D.最高应价即为成交价
[答案]B
20、 由上至下，屋顶由( )组成。
A.顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面
B.保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
C.屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构
D.屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
[答案]D
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