2013年房产经纪人考试经纪实务练习题及答案3

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
21、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和(　)。
A.简单随机抽样 B.任意随机抽样
C.就便随机抽样 D.配额随机抽样
答案：A
22、均价的制定和房地产价格本身的成本存在(　)关系。
A.正相关　　B.直接关系　　C.间接关系　　D.没有任何关系
答案：D
23.关于均价的确定步骤顺序正确的是(　)。
A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表
B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正
C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表
D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表
答案：C
24.(　)定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。
A.高价策略　　B.低价策略　　　C.中价策略　　　D.稳定价格策略
答案：B
25.卖点与项目定位的不同在于(　)。
A.卖点具有个性化
B.卖点能够展示
C.卖点心须得到客户
D.卖点能够吸引人
答案：B
26.下列不属于营销成本的是(　)。
A.资料费　　B.中介服务费　　C.广告费　　D.财务费用
答案：D
27.房地产项目定位的核心内容是(　)。
A. 对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣
B. 通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
C. 通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书
D. 产品定位、客户定位和形象定位
答案：D
28.“撇脂定价策略”是指的(　)定价策略。
A.低开高走 B.低开低走
C.高开低走 D.高开高走
答案：C
29.广告心理效果测定属于(　)。
A.广告活动过程的效果测定　　　B.广告要素效果的测定
C.广告目标效果的测定 　D.广告媒体效果评价
答案：C
解析：广告心理效果测定，是为了了解广告推销运动的有效性的一项措施。它有下列几种作用：(1)预先对广告进行检测，可以在实际使用广告之前确定广告的有效性和被接受程度;(2)确定广告的信息是否已被宣传对象接收到;(3)弄清楚广告信息是否被宣传对象准确地理解;(4)了解有多少人真正准确地注意到广告所传达的信息。
广告心理效果测定是广告目标效果测定的一项基本内容。在进行广告心理效果测定时，必须遵守三项原则，即有效性原则、可靠性原则和相关性原则。
30.王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于(　)。
A.交易信息　　　B.动态信息　　　C.静态信息　　　D.常规信息
答案：D
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