2013年房产经纪人考试经纪实务练习题及答案14

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
11.由于房地产具有(　 　 )的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。
A.价格昂贵
B.信息不对称
C.异质性
D.位置固定性
12.当前房地产产品促销中最主要、也是最重要的一个手段是(　 　 )。
A.活动促销
B.人员促销
C.广告
D.营业推广
13.在现实生活中，人们对房屋的需求并不是非某一套不可，这就导致了房源具有(　 　 )的特征。
A.动态性
B.可替代性
C.独家性
D.差异性大
14.二手房销售的特点不包括(　 　 )。
A.标的物分散
B.现房销售
C.价格浮动空间大
D.侧重产品
15.某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为(　 　 )。
A.方便
B.比较方便
C.一般
D.不方便
16.在房源信息的共享形式中，(　 　 )的缺点是房地产经纪公司确定分区边界比较困难和复杂，处于分区边界的店铺，较难界定其业务拓展范围。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分区私盘制
17.在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人(　 　 )。
A.必须同时拥有房源或客源
B.可以只有房源或只有客源
C.必须拥有房源
D.必须拥有客源
18.存量房客户信息管理的核心是了解客户购买动机和需求，房产经纪人在征询客户需求时，应采用(　 　 )问题。
A.试探型
B.开放式
C.指引型
D.封闭式
19.在存量房经纪业务代理流程中，房屋查验这一步骤主要是针对(　 　 )而言的。
A.房屋出租代理
B.房屋买方代理
C.房屋承租代理
D.房屋卖方代理
20.房地产经纪人在与客户沟通时，信息是必须记录清楚的，不同客户采集的信息是不同的，其对卖房客户应以(　 　 )为核心采集信息。
A.房屋需求
B.房屋基本情况
C.房屋售价
D.解决客户问题
答案：DCBDACBDAC
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