2013年房产经纪人考试经纪实务练习题及答案5

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
41.俗称的"按揭"指的是(　)。
A.公积金贷款　　　B.住房抵押贷款　　C.住房储蓄贷款　　D.担保贷款
答案：B
解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
42.由银行与售房者单独签订的合同是(　)。
A.>　　 B.>
C.>　　 D.>
答案：C
43.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　)。
A.广告发布 B.银行按揭
C.产权登记 D.贷款评估
答案：A
44.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则(　)。
A.可单方面中止合同 B.须与承租人协商中止合同
C.可加收租金 D.须经工商管理部门同意中止合同
答案：A
45.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为(　)。
A.公积金贷款 B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款 D.单位住房津贴贷款
答案：D
某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/ ㎡.3200元/ ㎡.3300元/ ㎡，则：
46.如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是(　 )。
A.3120
B.3170
C.3250
D.3280
47.均价的制定与(　 )有关。
A.成本
B.市场供求关系
C.市场接受度
D.开发商利润率
48.均价可以分为(　 )。
A.整体均价
B.分栋均价
C.分层均价
D.分期均价
49.最终该公司制定的均价为4000元/ ㎡，其主要依据是(　 )定价原则。
A.在合理的定价范围之内
B.反映市场供求
C.体现楼盘价值
D.高开低走
50.作为一种高价策略，其主要目的是(　 )。
A.提高市场占有率
B.实现较高的营销利润
C.实现较高的市场营销量
D.树立品牌形象
1.D 2.ABD 3.ABC 4.ACD 5.C
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