2013年房产经纪人考试经纪实务备考模拟18

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
1.小王瑟某银行于2002年6月12日签订了十年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从(　 )开始执行
A.2003年5月6日
B.2003年6月1日
C.2003年7月1日
D.200年1月1日
2.下列情况中，导致委托合同无效的是(　 )
A.委托合同的当事人一方是公民，一方是法人
B.委托人无完全民事行为能力
C.委托合同的当事人双方都是公民或法人
D.委托人超过六十岁
3.根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历(　 )八个阶段
A.欲望.注意.行动.满足.联想.比较.兴趣.信赖
B.兴趣.比较.行动.信赖.注意.联想.欲望.满足
C.注意.兴趣.联想.欲望.比较.信赖.行动.满足
D.兴趣.比较.注意.行动.联想.信赖.欲望.满足
4.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为(　 )
A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.单位住房津贴贷款
5.承租人在其所租的店铺内卖盗牌CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则(　 )
A.可单方面中止合同
B.需与承租人协商中止合同
C.可加收租金
D.须经工商管理部门同意中止合同
6.以下有关房屋理财的说法不正确的是(　 )
A.房屋理财操作复杂
B.房屋理财通过租金差价获取利润
C.房屋理财增加了经过者和业主的风险
D.房屋理财涉及银行业务
7.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主(　 )
A.应向有关管理部门追讨损失
B.应向邓先生追讨损失
C.应向承建者追讨损失
D.自己承担损失
8.房地产价格主要是由(　 )决定
A.土地价格
B.建筑物造价
C.市场供求关系
D.经济增长速度
9.当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度(　 )
A.没区别
B.没有关系
C.更快
D.更慢
10.不应计入房地产租赁经营投资成本的是(　 )
A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价
1.D 2.B 3.D 4.D 5.A 6.C 7.B 8.C 9.B 10.B
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