2013年房产经纪人考试经纪实务备考模拟15

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
1.相对于等额本金还款法，等到额本息还款法具有(　 )的特点。
A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
2.小张应要求黄先生提供的(　 )等文件以供核实。
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先后的身份证明
D.房屋质量保证书
3.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(　 )人员。
A.无发事行为能力的
B.无合法有效身份证明的
C.无所在城市户口的
D.有犯罪记录的
4.小张接收委托后，必须采取忍气吞声服务步骤是(　 )。
A.查勘核实
B.市场推广
C.市场调研
D.洽谈签约
5.在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由(　 )。
A.A公司承担赔偿责任
B.公司承担连带赔偿责任
C.公司先承担赔偿责任向小张追诉
D.黄先生自己承担损失
6.如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为(　 )元。
A.3182
B.2500
C.2545.6
D.250.5
7.李某要向银行申请住房抵押贷款须提供(　 )等资料。
A.个人身份证明
B.个人收入证明
C.抵押贷款证明书
D.单位同意贷款的证明
8.办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某(　 )。
A.购买住房财产保险
B.购买人寿保险
C.提供所在单位的还款担保
D.在借款银行开立账户
9.开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是(　 )。
A.一次性付款，价格优惠5%
B.首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
C.首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
D.半年后一次性付款，无优惠
10.假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是(　 )。
A.四成
B.五成
C.六成
D.七成
1.AD 2.ABC 3.ABD 4.ABD 5.D 6.C 7.ABC 8.ABD 9.A 10.C
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