2013年房产经纪人考试经纪实务备考模拟25

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
1.全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在(　 )中提出的
A.1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B.1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
D.1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
2.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是(　 )
A.房地产价格评估
B.代理新房买卖
C.代理房屋出租
D.房地产居间介绍
3.国家所有土地的所有权由(　 )代表国家行使
A.国务院
B.省级人民政府
C.城市人民政府
D.房地产居间介绍
4.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的(　 )倍
A.2至3
B.3至4
C.4至6
D.6至10
5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前(　 )申请续期
A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年
6.下列各类土地中，不属于国有土地的是(　 )
A.被依法征用后的土地
B.依法不属于集体所有的林地.草地.荒地.滩涂
C.城市市区的土地
D.农民宅基地
7.关于我国土地制度，不正确的表述是(　 )
A.国家实行土地登记制度
B.国家实行土地有偿有期限使用制度
C.国家实行土地用途管理制度
D.国家实行地址价格管理制度
8.《中华人民共和国城市规划法》自(　 )起实施
A.1989年1月1日
B.1989年12月1日
C.1990年1月1日
D.1990年4月1日
9.《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是(　 )
A.城市规划区范围内
B.城市范围内
C.国有土地范围内
D.城市规划区国有土地范围内
10.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行(　 )登记发证制度”
A.土地所有权和房屋所有权
B.土地使用权和房屋所有权
C.土地使用权和房屋使用权
D.土地所有权.土地使用权和房屋
11.在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由(　 )责令收回
A.县级以上人民政府土地行政主管部门
B.县级以上人民政府建设行政主管部门
C.县级以上人民政府
D.县级以上人民政府房地产行政主管部门
12.城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后(　 )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年
13.城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有(　 )的选址意见书
A.土地行政主管部门
B.城市规划行政主管部门
C.城市人民政府
D.用地单位
14.根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为(　 )年
A.1
B.2
C.3
D.5
15.建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府(　 )部门申请领取施工许可证
A.建设行政主管
B.土地行政主管
C.环境保护
D.发展计划
16.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是(　 )
A.国家机关用地
B.军事用地
C.经济适用住房用地
D.高档写字楼用地
17.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于(　 )
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
18.在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋(　 )手续
A.他项权利登记
B.转移登记
C.变更登记
D.注销登记
19.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为(　 )
A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
20.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收(　 )万元土地闲置费
A.200
B.250
C.300
D.500
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