2013年房产经纪人考试经纪实务备考模拟28

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
1.下列选项中，属于房地产行政法规的有(　 )
A.《城市房地产开发经营管理条例》
B.《商品房销售管理办法》
C.《城市房地产转让管理规定》
D.《城市房屋拆迁管理条例》
E.《中华人民共和国城市规划法》
2.土地的社会主义公有制，包括(　 )
A.全民所有制服
B.劳动群众集体所有制
C.土地股份制
D.城镇集体所有制
E.混合所有制
3.征用耕地的补偿费用包括(　 )
A.农民失业保险
B.土地补偿费
C.安置补助费
D.地上附着物补偿费
E.青苗补偿费
4.关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有(　 )
A.居住用地90年
B.工业用地70年
C.教育.科技.文化卫生.体育用地0年
D.商业.旅游.娱乐用地40年
E.综合用地0年
5.土地使用权出让可以采取(　 )的方式
A.招标
B.拍卖
C.协议
D.划拨
E.无偿分配
6.县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发(　 )等土地权利证书
A.国有土地使用权证书
B.集体土地所有权证书
C.集体土地使用权证书
D.地役权证书
E.土地收益权证书
7.实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明(　 )
A.搬迁期限
B.安置过渡地点
C.过渡期限
D.补偿金额
E.临时安置用房面积
8.房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有(　 )
A.房屋拆迁补偿安置协议中约定采取诉讼方式解决拆迁纠纷的
B.房屋拆迁补偿安置协议虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
C.房屋拆迁当事人没有达成促裁协议的
D.房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取促裁方式解决拆迁纠纷的
E.对法院终审判断结果不服的
9.关于拆迁公益事业用房，正确的表述有(　 )
A.可以根据城市规划的要求重新建设
B.可以实行产权调换
C.补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D.选用成本法评估较为合理
E.可以实行货币补偿
10.城市总体规划应当包括(　 )等内容
A.城市的性质
B.近期建设规划
C.各项专业规划
D.城市主要建设标准
E.规划地段各项建设的具体用地范围
11.城市规划行政主管部门审批核发(　 )
A.土地转用许可证
B.商品房销售许可证
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
E.建设用地使用权证
12.具有房地产中介执业资格的人员有(　 )
A.房地产估价师
B.房地产估价员
C.房地产经纪人
D.房地产经纪人协理
E.物业管理项目经理
13.有征用土地审批权的有(　 )
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.城市级人民政府
D.省级人民政府
E.国务院
14.房屋所有权证应当记载(　 )等内容
A.房屋所有权人
B.房屋坐落
C.土地使用权取得方式
D.房屋实际用途
E.房屋结构及面积
15.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括(　 )
A.房地产转让
B.房地产开发
C.房地产抵押
D.房地产权属登记
E.房屋租赁
16.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有(　 )
A.经济适用住房只售不租制度
B.房地产经纪人职业资格认证制度
C.房地产价格申报制度
D.房地产价格评估制度
E.房地产价格评估人员资格认证制度
17.关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有(　 )
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C.按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
18.《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有(　 )
A.将房屋出租给他人居住
B.将房屋出租给他人从事经营活动
C.将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D.以房屋作价入股
E.将房屋无偿借用给他人
19.税率属于比例税率的税种有(　 )
A.房产税
B.城镇土地使用税
C.耕地占用税
D.城市维护建设税
E.营业税
20.应当申请房屋权属注销登记的情形有(　 )
A.房屋灭失
B.涂改房屋权属证书
C.土地使用权年限届满
D.房屋他项权利终止
E.房屋权属证书遗失
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