2013年房产经纪人考试经纪实务备考模拟39

会计考友

《
房地产经纪实务
》
是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪实务
》考前练习题，希望能给您的考试带来一定的帮助，顺利通过考试!
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924.黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
1.黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款(　 )元
A.1385
B.2077
C.692
D.1585
2.相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有(　 )的特点
A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
3.小张应要求黄先生提供(　 )等文件以供核实
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
4.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给(　 )人员
A.无民事行为能力的
B.无合法有效身份证明的
C.无所在城市户口的
D.有犯罪记录的
5.小张接受委托后，必须采取的服务步骤是(　 )
A.查勘核实
B.市场推广
C.市场调研
D.洽谈签约
6.在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由(　 )
A.A公司承担赔偿责任
B.A公司承担连带赔偿责任
C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D.黄先生自己承担损失
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