2013房地产经纪人考试房地产经纪概论练习题8

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《
房地产经纪概论
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《房地产经纪概论》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
71.房地产法律咨询服务的方式主要有(　　)。
A.房地产全程法律服务
B.商业文书审查
C.房地产经营咨询
D.个案解答
E.土地开发投资咨询
72.在房地产经纪活动中，合法原则主要体现在(　　)方面。
A.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
B.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法
C.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
E.房地产经纪执业行为必须合法
73.房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知(　　)等与委托业务相关的事项。
A.委托房屋的市场参考价格
B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
C.房屋交易涉及的税费
D.经纪服务的内容及完成标准
E.合同的履行期限
74.房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括(　　)，乃至死刑。
A.警告
B.有期徒刑
C.无期徒刑
D.管制
E.拘役
75.房地产经纪机构的客户登记表可以反映(　　)等。
A.退房的人数、原因
B.客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因
C.客户需求的变化、变化的原因
D.政策的变化导致销售情况的变化
E.政策的变化导致房地产抵押贷款情况的变化
76.房地产经纪信息管理系统设计的协同原则的概念包含(　　)方面的含义。
A.信息协同
B.应用协同
C.技术协调
D.人的协同
E.流程协同
77.房地产经纪信息MLS系统的作用包括(　　)。
A.有利于有效管理
B.有利于提高房地产经纪服务的效率
C.有利于规范行为
D.有利于保障交易成本
E.有利于市场监控
78.规避房地产经纪纠纷的主要手段有(　　)。
A.加强对房地产经纪合同的监督管理
B.制订服务标准，明确服务要求和内容
C.向委托人告知工商登记和备案信息
D.制定示范合同文本
E.加强房地产经纪人员的道德建设
79.房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括(　　)。
A.示范合同文本的推广有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉抱握自己的权利义务关系
C.示范合同文本的推广有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
D.示范合同文本的推广可以保护社会弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E.示范合同文本是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
80.从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有(　　)。
A.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
B.缔约过失造成的纠纷
C.合同不规范造成的纠纷
D.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
E.客户道德风险造成的纠纷
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