2012房地产经纪人房地产经济相关知识考试知识点6

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产经纪相关知识》知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您顺利通过考试！
51、不计算建筑面积的范围：层高在2.20米以下(不含2.20米)
52、套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
不计入共有建筑面积的内容有：A独立使用的地下室、车棚、车库;B作为人防工程的地下室、避难室;C作为公共休憩、绿化等场所的架空层;D为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。
53、住宅楼以幢为单位，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。
54、外墙面装饰构造分类：抹灰类、贴面类、涂刷类、铺钉类和清水墙饰面
55、色彩的要素：色相、明度、纯度
56、建筑外立面色彩的影响因素：A地域因素 B个体因素 C建筑周边环境D建筑功能
57、建筑材料的性质：1.物理性质 2.力学性质 3.耐久性
58、与质量有关的性质：1.密度(在绝对密实状态下的体积)2.表观密度(自然状态下的体积)3.密实度 4.孔隙率
59、建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。
60、材料在建筑物上所受的外力主要有拉力、压力、弯曲、及剪力。
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