2012房地产经纪人房地产经济相关知识考试知识点2

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产经纪相关知识》知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您顺利通过考试！
11、合同也称为契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
12、合同订立和履行的基本原则：A平等自愿 B公平、诚实信用 C守法
13、合同的订立程序：要约 和 承诺
14、违约责任的承担方式：A继续履行 B采取补救措施 C赔偿损失 D支付违约金 E定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
15、委托合同：委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同;
居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
行纪合同：行纪人接受委托人的委托，以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。接受委托的一方为行纪人，另一方为委托人。
16、合同无效：(多选题)A一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益;B恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;C以合法形式掩盖非法目的;D损害社会公共利益;E违反法律、行政法规的强制性规定。
17、物权包括：所有权、用益物权和担保物权。
18、所有权是指权利人依法对自己的财产享有全面支配的权利。完整的所有权包括含占有、使用、收益和处分四项功能。
19、共有分为：A按份共有 和 B共同共有
20、用益物权：是指权利人依法对他人的财产享有占有、使用和收益的权利。
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