2012房地产经纪实务辅导：房地产市场需求调研

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产经纪实务》房地产市场细分的原则进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并祝您顺利通过此次考试！
房地产市场需求调研主要包括如下方面：
(一)房地产消费者调研
房地产消费市场容量调研，主要是调研房地产消费者的数量及其构成。主要包括：
①消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势;
②调研房地产现实与潜在消费者数量与结构，如地区、年龄、民族特征、性别、文化背景、职业、宗教信仰等;
③消费者的经济来源和经济收入水平;
④消费者的实际支付能力;
⑤消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的要求和意见等。
(二)房地产消费动机调研
房地产消费动机就是为满足一定的需要，而引起人们购买房地产产品的愿望和意念。房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因主要包括消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型等。
(三)房地产消费行为调研
房地产消费行为是房地产消费者在实际房地产消费过程中的具体表现。房地产消费行为的调研就是对房地产消费者购买模式和习惯的调研，主要是要调研：①消费者购买房地产商品的数量及种类;②消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求;③消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象;④房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。
【例题】 ： 房地产市场需求由( )组成。
A.购买者
B.购买能力
C.竞争对手的价格
D.竞争对手的开发量
E.购买欲望
答案：ABE
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