2013年房产经纪人考试经济概论知识点精选9

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房地产经纪概论
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房地产经纪人考试科目
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房地产经纪人考试
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房地产经纪概论
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5、忠于职守公平中介的义务
地产经纪人从事居间介绍活动时，居间人应忠实地履行自己的义务，本着诚实信用的原则，按照委托人的要求，进行居间活动。对于双方当事人，必须保持其公平的地位，不得从各方面施加影响，诱导委托人或第三人在违背真实意思的情况下签订合同，不得为了自身利益或与第三人串通起来，损害另一方的利益。否则应负赔偿责任。
6、交付义务
受托人应当按照委托合同的约定，将办理委托事务所产生的结果交付给委托人。
7、保密义务
居间人因与委托人签订合同，接受委托事务，涉及委托人商业秘密的，或者委托人要求保密的，居间人应负保守秘密的义务。
8、接受管理监督与纳税的义务
房地产经纪人应服从当地房地产经纪主管部门的管理，接受财政及税务部门的监督，依法向国家缴纳规定的税费。
一、房地产经纪人基本素质
(一)生理素质
房地产经纪人要有健康的身体和充沛的精力，头脑清醒，反应灵活，否则难以胜任此项工作。
(二)心理素质
房地产经纪人要具有一定的情商(EI)，包括善于与人交际和沟通的能力，面对各种不同环境，不同客户和不同情况的应变能力等。房地产经纪人还要有健康的心理，包括心理平衡性、心理承受能力、心理适应能力、心理调节性等等。平和的心态，积极进取的精神，良好的人际关系，开朗豁达的心胸，稳定饱满的情绪，坚韧不拔的意志，这些都是房地产经纪人应当具备的心理素质。
(三)职业修养
作为房地产经纪人，良好的修养是帮助你走向成功的一步。
1、职业形象与公关意识
房地产经纪人应当注意包装自己，具有良好的社会公众形象，不断宣传自己，表现自己，一方面随时注意自己的职业形象，在仪表、举止、礼仪、服务态度和社交艺术等方面给顾客以视觉上和感观上的好感。另一方面要具有较强的公关意识，以真诚互惠、优质服务、精湛的专业水准，良好的信誉去展示自己的优势，取得客户的信任，是房地产经纪人走向成功的第一步。
2、市场意识
房地产经纪面对的是一人具有开放性、区域性和特殊性的市场，处处都有商机，但并非唾手可得。房地产经纪人必须具有不断拓展市场，随时捕捉商机，营造市场和经营市场的意识。
3、信息意识
有效信息是房地产经纪人的财源，如何收集、整理、筛选、传播和利用有效信息、是房地产经纪人的一项重要工作，有效的利用信息，将使你事倍功半。
4、服务意识
商品经济的口号是：顾客就是上帝。房地产经纪是一个服务性行业，房地产产品属于商档商品，请以优质的服务善待你的上帝。
5、协作意识
现代房地产经纪业务需要相互协作，包括同事之间、同行之间、经纪人与客户之间的协作，房地产经纪人在充分发挥个人潜能的同时，应当搞好协作。
6、竞争意识
现代市场竞争日趋激烈，房地产经纪人必须正视行业的竞争，勇于拼搏，才能生存和发展，否则将被市场淘汰。
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