2013年房地产经纪人考试经济概论知识点精选10

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房地产经纪概论
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产经纪概论
》考试重点资料，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
一、房地产经纪基础知识
(一)房地产经纪专业知识
由于房地产涉及面广，作为一般房地产经纪人，掌握一定专业知识是非常必要的。
1、具备一定的文化知识
作为房地产的经纪人，应具备高中以上的文化，随着市场现代化的发展，还需要会操作电脑。深圳要求要具备大专以上的文化。
2、房地产政策法规
熟悉中央至从业地区的有关房地产政策、法规。
3、相关法律知识
商法、民法(有关代理)、合同法及相关的税法。
4、房地产市场基础知识
房地产经纪人应当熟悉房地产市场体系结构和房地产基础知识。
5、房地产估价知识
熟悉房地产价格的构成及影响房地产价格的各种因素。
(1) 房地产价格构成的基本要素：
① 建购成本;②经营费用;③相关税费;④合理利润。
(2) 影响房地产价格的各种因素：
①政治形势;②政策、法规;③宏观经济;④地区经济;⑤市场供求;⑥地理位置;⑦环境配套;⑧建筑状况。其中市场供求是决定性因素。
6、建筑规划设计基本常识
熟悉建筑设计(平面结构、使用率等)、楼层、方位、设备、装修标准等基本常识以及对消费者的影响。
7、市场营销知识
房地产经纪人必须掌握系统的市场营销知识，主要包括：
(1) 市场调研
市场调研是投资决策与市场营销的基本需要，也是房地产经纪人必须掌握的基础知识。
(2) 投资分析
运用正确的投资分析，当好投资顾问，帮助客户避免投资失误，将投资风险降到最低限度，是房地产经纪人获得客户信任的砝码。
(3) 项目定位
做好房地产项目开发经营一系列的定位，包括项目规划设计定位、目标市场定位、价格定位等，避免出现原则性的错误，是衡量房地产经纪人专业水准的尺度。
(4) 营销策划
现代商品市场运作需要营销策划，房地产经纪人要在日趋激烈，千变万化的市场竞争中，发挥创造性作用，营销策划显得更为重要。
(5)推广销售
房地产推广销售操作性较强，正确的推广销售操作方式，是房地产经纪人业务成功的关键
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