2013年房地产经纪人考试经济概论知识点精选8

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房地产经纪概论
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房地产经纪人考试科目
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房地产经纪人考试
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房地产经纪概论
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一、管理制度的建立
中国房地产经纪行业在古代就已产生，18世纪40年代以后，有了进一步的发展，到本世纪民国时期以至50年代初期，北京、上海、广州、天津等城市的房地产经纪市场比较活跃，当时虽然政府也制定了一些管理规定，
但市场部仍不规范，哄抬市价，欺骗行为较多。50年代初以后，政府取缔经纪人，至80年代末，90年代初，才逐渐放开，允许经纪人进入市场。近几年国家及各省、
市陆续颁布的房地产经纪管理规定明确了房地产经纪人的法律地位，并对房地产经纪人的管理、条件、资质、经营范围、权利与义务、法律责任等部分别作出了相应的规定。
二、管理原则
1、宏观管理，微观搞活
宏观管理，就是要通过制定相应的经济政策，明确房地产经纪业的发展方向，确定其发展方针，同时颁布有关的法律规定，作为房地产经纪人在开展业务的行为依据，进行规范化操作。
另一方面，在不违反总原则和方针的前提下，使房地产经纪人的行为具有相当的灵活度，能够针对市场的变化采取各种应变措施。
2、规范化管理
建立资质审查制度，制定一系列的政策、法规和制度，采取相应的管理措施，规范经纪人的经纪行为，确保房地产经纪活动合法有序。
(结合《深圳经济特区房地产行业管理条例》学习)
3、监督与保护
一方面通过各种管理措施来监督经纪人是否具有合格的资质，其经纪行为是否合法规范;另一方面通过各种管理手段来保护经纪人的合法权益。
4、自律性管理
由中介行业协会约定和实施对行内的管理措施，进行自治性协调管理。
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