2013年房地产经纪人考试经纪概论备考辅导资料74

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房地产经纪概论
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房地产经纪人考试科目
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房地产经纪人考试
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房地产经纪概论
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二、(一)经纪人的基本涵义
经纪人是中介人，也称为居间人，在商业活动中不归属委托人或第三方，完全处于中间地位，并通过其中介服务活动获得相应报酬。
(二)经纪人的特点
1经纪人是以信息为资源
2经纪人与客户之间无连续性关系
3经纪人应当是具有专业素质和良好声誉的人才。
(三)1商品现货经纪人、期货经纪人、证券经纪人、保险经纪人、房地产经纪人、技术经纪人、货币经纪人、文化经纪人、信息经纪人、人才经纪人等。
2个体经纪人、合伙经纪人、企业经纪人。
(四)经纪人的权利和义务
1经纪人的权利
在法律法规允许的范围内开展经纪活动。
依照合同的约定获取合法佣金，依据合同要求当事人支付在经纪活动中开支的费用，包括差旅费、利息、电话费、保管费、商品检验费，但是佣金标准和各项成本费用的项目一般应在经纪合同中事先约定;
当委托人故意隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人有权拒绝为其提供服务;
发现委托人不具有履约能力时，有权终止经纪活动。
2经纪人的义务
如实介绍。
保守机密。
保管样品。
制作文书。
不索取额外给付。
不从事违禁商品的经纪活动。
依法纳税并接受行政督。
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