2013年房地产经纪人考试经纪概论备考辅导资料91

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第二节 房地产经纪合同的内容
一、房地产经纪合同内容的界定
依民事法律关系而言，合同的内容是指当事人的权利和义务。
从法律文书而言，合同的内容是指合同的条款。
二、房地产经纪合同条款
(一)合同条款的种类
1根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为主要条款和普通条款。
主要条款也称必要条款。
2根据合同条款的内容，合同条款可以分为实体条款和程序条款
3根据合同的表现形式，合同条款可以分为明示条款和默示条款
4根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为有责条款和免责条款
免责条款的内容在法律规定的范围内有效。
(二)房地产经纪合同的主要条款
1当事人的名称或者姓名和住所
2标的
3服务事项与服务标准
4劳务报酬或酬金
5合同的履行期限、地点和方式
6违约责任
7解决争议的方式
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