[中大答疑] 2012房产经纪人房产基本制度与政策问题解答13

会计考友

根据报名参加我考网社区房产经纪人培训学员在复习过程中遇到的问题以及网校名师的讲解，本站特别做了整理，以方便大家更好的备考2012年房产经纪人考试。以下问题出处房产经纪人考试房地产基本制度与政策[全程强化班]。
房地产基本制度与政策[全程强化班] 的第27课时
【2004年真题】
对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2%。( )
【答案】×
【解析】对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0-30%后的余值为计税依据
学员提问：是按房产余值，税率是1.2%，你讲的是房产原值
名师答疑：
你好!
房产税计税依据是：依照房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
税率：依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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