2012房地产经纪人基本制度与政策：房地产金融制度与政策

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产基本制度与政策》备份知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名！
房地产金融制度与政策
房地产业的发展离不开房地产金融支持，而房地产金融的繁荣和发展又依赖于健全的房地产金融制度与政策。目前我国已逐步建立了权益性融资(如发行股票和吸收国内外直接投资)和负债性融资(如通过向银行借贷等方式融资)并存的房地产金融体系，并出台了相应的政策法规，这对房地产业的发展无疑具有重要意义。本章着重介绍房地产负债性融资方面的相关制度与政策。
房地产开发融资制度与政策
房地产贷款是银行向房地产开发、经营、流通和消费领域发放的贷款总称。房地产贷款可以按资金性质、贷款对象、贷款用途等多种方式进行分类。按资金性质可以分为自营性房地产贷款和政策性房地产贷款，前者包括房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发项目贷款、单位住房贷款和个人住房商业性贷款，后者指个人住房公积金贷款。本节主要介绍房地产开发类贷款、个人住房商业性贷款、住房公积金和个人住房公积金贷款等内容见本章第二，三、四节。
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