2012房地产经纪人基本制度与政策：个人住房贷款的种类

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为了帮助广大的考生系统的复习房产经纪人考试的知识点，本文将针对房产经纪人《房地产基本制度与政策》备份知识点进行详细的讲解，希望对您参加本次考试有所帮助，并在此预祝您金榜题名！
目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
①个人住房委托贷款指中国建设银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
②个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金为来源向购买者发放的贷款。
③个人住房组合贷款是以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买者同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
个人住房贷款的发放数额
个人住房贷款的发放数额，不享受住房补贴的一般按拟购住房价值扣除其不低于房款30%的首期付款后的数额确定;享受住房补贴的一般按个人承担的70%确定。住房公积金贷款额度按当地房改部门的规定确定。
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