2013房地产经纪人房地产基本制度与政策知识点1

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房地产基本制度与政策
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房地产经纪人考试科目
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房地产经纪人考试
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房地产基本制度与政策
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房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。
房地产业分类：房地产开发经营业和房地产服务业【物业管理业(劳动密集和知识密集)和房地产中介服务业(房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业)】
房地产法律体系：
①宪法
②全国人大及其常务委员会颁布的法律
③国务院发布的房地产方面的行政法规
④地方性法规
⑤行政规章
⑥最高人民法院的司法解释。
《城市房地产管理法》规定：房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
房地产中介服务是指具有专业执业资格人员在房地产投资、开发、销售、交易等环节中，为当事人提供专业服务的经营活动。是房地产咨询、估价、经纪(居间、代理)等活动的总称。
租赁收费：半月至一月成交租金额。买卖收费：成交价总额0.5%—2.5%，最高不超过3%
房地产经纪人义务：
①遵守法律、法规、行业管理管理规定和职业道德规范
②不得同时受聘于两个或者两个以上房地产经济机构
③接受职业继续教育，不断提高业务水平
④向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
⑤为委托人保守商业秘密
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