2013房地产经纪人房地产基本制度与政策知识点6

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《
房地产基本制度与政策
》是
房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产基本制度与政策
》知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
商品房预售条件：
①交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
②持有建设工程规划许可证
③投入资金达到总投资25%以上
④向县级以上房管部门预售登记，取得《预售证》。
租赁期内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。租赁期限不得超过20年。
租赁终止：
①将承租房屋擅自转租
②将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换
③将承租房屋擅自拆改结构或改变使用用途
④无正当理由拖欠房租6月以上
⑤公有住宅无正当理由闲置6月以上
⑥承租人利用承租房屋从事非法活动
⑦故意损坏房屋
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