2013年房产经纪人考试物权法中的条例解释3

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房地产基本制度与政策
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房地产经纪人考试科目
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房地产经纪人考试
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房地产基本制度与政策
》之物权法中关于房地产经纪人的条列解释，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!
物权法解释：第八条【物权法与其他法律关系】
第八条　其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。
【解释】本条是关于物权法与其他法律关系的规定。
物权法是规范财产关系的民事基本法律，主要规定物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法等对物权都做了规定。这些单行法律是就某一方面的物权作的规定，比物权法规定得更具体，针对性更强，按照特别法优先的原则，本条做了上述规定。当然，物权法作为基本法律，对单行法律有关物权的制定和适用，有指导和补充作用。
在物权法的起草过程中，有的提出，物权法是基本法，其他法律与物权法规定不一致的，应当适用物权法。这个意见表明对于法律的分类和效力不太了解。按照法律的效力范围，法律可分为一般法与特别法，特别法优先于一般法。一般法是指在一国的范围内，对一般的人和事都有效力的法，特别法是指特定地区、特定人、特定事、特定时间内有效的法。一般法与特别法的区别在于，就地域来说，一般法适用于一国的全部地域，而特别法适用于局部地域，如民族区域自治法;就人而论，一般法适用于所有的人，而特别法适用于特定的人，如兵役法;就时间而论，一般法适用于平时，特别法适用于特别时期，如戒严法;就事而论，一般法适用于一般的事，而特别法适用于特别的事。由于特别法是对特别的人、事等特别规定的，当然必须要优先适用特别法，否则就失去了制定特别法的意义了。物权法是规范物的一般法，相对于物权法来说，其他规范物权的法都是特别法。如土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、文物法等许多法律的规定都涉及物权，都是对特定领域的物权所作的特别规定，当然要优先适用。
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