2013年房产经纪人考试物权法中的条例解释6

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房地产基本制度与政策
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房地产经纪人考试科目
之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了
房地产经纪人考试
《
房地产基本制度与政策
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物权法解释：第十一条【申请登记应提供的必要材料】
第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
【解释】本条是关于当事人申请登记应当提供的必要材料的规定。
关于申请登记需要向登记机构提供哪些材料这些问题，有些国家是由专门的不动产登记法去作规定的，如日本不动产登记法规定，申请登记，应提供申请书、证明登记原因的材料、关于登记义务****利的登记证明书、第三人许可、同意或承诺的证明、代理****限的证明等。物权法在此只是原则性地做出一个衔接性的规定，当事人申请登记所需要提供的具体材料，还需要专门法律法规，包括将来可能制定的不动产登记法去进一步明确。例如，本条规定的权属证明材料可以包括权属证书、合同书、法院判决或者征收决定等，其他的必要材料也需要具体明确。此外，关于登记申请的其他一些问题，也需要专门法律法规明确，如具体的不动产物权登记申请，是共同申请，还是单方申请，注销登记是否要权利人申请，不申请怎么办，利害关系人能否申请等。
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