导读:投资项目评估使用的基本方法是折现现金流量法,包括净现值法和内含报酬率法两种。此外还包括一些辅助方法,包括回收期法、会计收益率法。; ~, N( x% {2 H% D
: z2 _8 x& B o9 E 净现值法
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7 p7 l" e& p* W+ o" f! S 如果净现值为正数,表明投资报酬率大于资本成本,该项目可以增加股东财富。应予采纳。如果净现值为零,表明投资报酬率等于资本成本,不改变股东财富,没有必要采纳。如果净现值为负数,表明投资报酬率小于资本成本,该项目将减损股东财富,应予放弃。
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计算净现值分公式; " T$ W5 `9 k+ Z( ?) m& _9 m) I
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净现值= ' i% r2 x( J( q+ G) ~
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式中:n——项目期限; 9 f9 F% p e! V; N9 L/ x2 o
, j7 Q- A! A h- K' \ IK——第K年的现金流入量; 4 v% \3 t0 t. K. V( i( H. a
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OK——第K年的现金流出量; 8 B! Z/ o1 O9 f8 a% B5 z ?
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i——资本成本 - j: \9 y$ A- D* T% p
g @8 V# K/ M' J7 f 净现值法所依据的原理是:假设原始投资是按资本成本借入的,当净现值为正数时偿还本息后该项目仍有剩余的收益,当净现值为零时偿还本息后一无所获,当净现值为负数时该项目收益不足以偿还本息。资本成本是投资人要求的最低报酬率,净现值为正数表明项目可以满足投资人的要求。
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) [, V) M) P- Q& f" c& g1 T% I6 t- f3 M b 为了比较投资额不同项目的营利性,人们提供了现值指数法。所谓现值指数,是未来现金流入现值与现金流出现值的比率,亦称净现值率、现在比率或获利指数。 - e- R0 o6 n- ]/ O m
% O7 y: l1 Z/ F: t! I5 `% f, p 计算现值指数的公式: / c" q x3 A3 C. i0 s+ m
. w3 I2 T3 f5 M& d$ z9 X" L 现值指数=8 Y( T6 @: `. X; [$ g+ M
% L( Q* g5 ]. W4 @; b6 J) J n v 现值指数消除了投资额的差异,但是没有消除项目期限的差异。
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