税务对租赁的影响 ; M- | l" M. A0 g
/ X5 A5 D1 q0 }6 u$ q( h D 1.租赁合同的税务性质 3 {) {+ H1 j& |, W7 r V3 P
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如果租赁合同不符合税法有关承租人租金直接抵扣的要求，则双方的现金流量会发生变化。承租人不能在支付租金时抵减税金，而需要按照类似固定资产的折旧政策和利息支付抵税；与此同时，出租人不能提取折旧并抵税，而需要根据有关成本费用抵税。
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1 B( v! ^, A, d 2.税率的影响
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租赁能够存在的主要条件之一是租赁双方的实际税率不相等，通过租赁减少总的税负，双方分享租赁节税的好处，这可能是长期租赁存在的最主要原因。 3 B2 X( |4 F, o" k! M/ f" [
& w( M1 d6 w8 g# `) G: K% G 值得注意的是，税率的影响不仅指名义税率，还包括企业是否有可供抵减的收益。如果企业持续亏损，则不能获得租赁节税的好处。
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损益平衡租金
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损益平衡租金是指租赁净现值为零的租金数额。 . S' ~+ x+ E$ u# b
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1.承租人的损益平衡租金
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! W9 J6 o0 V# S2 b8 j- L0 w 2.出租人的损益平衡租金 % Y% b8 \6 |5 ?
' g2 t# T; @* F 租赁对投资决策的影响
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发表于 2012-2-22 20:14:47
