企业法律顾问考试经济与民商知识真题精选及解析11

会计考友

（2007年单项选择第5题）
- V, s8 l, x& W% ^7 A4.下列权利中，属于准物权的是（ ）。
A.土地承包经营权
! [2 w, V% Y1 ^% y& d5 ]B.建设用地使用权
C.地役权
D.探矿权
4.正确答案：D
真题解析：本题考查中准物权种类。《物权法》第122条规定：依法取得的海域使用权受法律保护。第l23条规定：依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
" I; _6 j# x& B7 b* |（2007年单项选择第7题）
' [) t; m4 q! |& T% o: \5.建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是（ ）。
( [0 J% L; ^# r' X. R& C- U' S" oA.建筑区划内的道路，属于业主共有
B.建筑区划内的绿地，属于业主共有
  s$ c$ T( i7 ]: _# oC.建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
( ?$ @5 p0 W3 C2 `& I3 ZD.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
6 m. j+ S) T' p2 g! P9 R5. 正确答案：D
  J0 O5 t, s" _9 W* ]' ^$ [' D; b真题解析：本题考查《物权法》建筑物区分所有权中共有所有权的权属范围。《物权法》第72条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。选项AB错误，因为建筑区划内的道路（绿地），属于业主共有，但属于城镇公共道路（绿地）或者明示属于个人的除外。选项C错误，因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，而非业主与物业公司共有。
! y* E4 z( S. h& N- d. D6 k2 @4 Z（2005年单项选择第4题）
6.以下各组物权中，均属于用益物权的是（ ）。
! X+ X3 Z; w, N1 {  K6 CA.抵押权、地役权、质权
' _5 {7 y. |) W8 O0 a, A5 n% iB.地上权、留置权、典权
C.所有权、采矿权、质权
* E. B  e0 A. N* KD.地上权、地役权、典权
- j0 |+ K# c7 m$ m& r: V+ q6. 正确答案：D
* _% l; {0 n2 q% V真题解析：本题的考点为用益物权的种类。用益物权，指的是对他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物权。用益物权的客体是他人所有的不动产或者动产，但主要为不动产。所谓担保物权，是指为担保债权的实现而在债务人或第三人的特定物或权利上所设立的他物权。抵押权、质权和留置权是典型的担保物权，因此，本题应该选择D。