企业法律顾问考试经济与民商知识真题精选及解析50

会计考友

（2008年单项选择第5题）
1.王某将自由房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（ ）。
A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
6 {0 h7 e8 y* A3 }* Z& u: B  {B.因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权
. k9 ?9 m; v2 L) T: JC.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
# O- }$ O0 r6 o& S% v! I, x0 CD.王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权
1.正确答案：A
真题解析：本题考点是租赁合同及其效力问题。根据我国《民法通则意见》第119条的规定，“承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”所以赵某有权租赁该房屋直到租赁期届满。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
6 f& C9 ?/ p. Y. C, e  U2 k（2008年单项选择第19题）
3 e* I& W0 ^) _* l% `4 m# o2 I: F2.甲公司和乙公司签订了一份技术服务合同，约定甲公司为乙公司解决某项技术开发中的一个特定技术问题，乙公司提供技术资料和工作条件。甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公司提供的技术资料和工作条件又完成了一项新的技术成果。由于双方对此没有约定，该项技术成果应（ ）。
$ O* a! J" s. mA.属于甲公司
B.属于乙公司
3 ]$ ~' u2 _( @5 A" \C.由甲公司和乙公司共有
7 x: b2 u$ C9 Y2 ?; fD.属于乙公司，但甲公司有权无偿使用
2.正确答案：A
6 {5 V6 X& {: ]真题解析：此题考查的是技术服务合同的有关内容。依据我国《合同法》第363条的规定：“技术咨询合同、技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果，属于委托人。当事人另有约定的，按其约定。”所以说甲公司在提供技术服务的过程中，利用乙公司提供的技术资料和工作条件又完成了一项新的技术成果。此项技术成果应该属于甲公司，正确答案是A。
（2008年单项选择第22题）
3.甲向乙购买一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日，乙为甲代办铁路托运运往M县。在运输过程中，5月3日，甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙。5月4日，由于遇到山洪暴发，运输该批玉米的火车在途中出轨，全部玉米毁损。各方当事人未约定标的物的风险负担。此案中，应承担该损失的是（ ）。
4 s9 E6 G& V3 c; p  A# t% Y7 gA.甲
B.乙
+ p7 f! c, S6 n5 J& SC.丙
D.货运公司
3.正确答案：C
真题解析：本题考查买卖合同中涉及运输的风险承担问题。我国《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”而《合同法》第144条规定：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”本题中，合同在乙地履行时，随着合同的履行交付，风险已经转移至甲。而在甲丙之间合同成立时，根据上述第144条的规定，风险转移至丙承担。