2012年经济与民商知识考点7.4:融资租赁合同

会计考友

第四节 融资租赁合同
　　一、融资租赁合同概述
" @, G2 O, W5 J* x" H　　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
0 R2 [/ z- q6 r2 l1 T　　第一，融资租赁保同属于转移财产使用权的合同。第二，融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物，而且必须是经长期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。第三，出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任。第四，对租赁物的维修义务，由承租人承担，而不由出租人承担。第五，融资租赁合同终止时，即租赁期限届满时，承租人有选择权。
　　二、融资租赁合同的效力
; s/ |7 d& ?- v3 R; l7 I: @　　1．对出租人的效力
　　第一，出租人应当按合同的约定为承租人购买租赁物。第二，出租人不得擅自变动与承租人有关的买卖合同内容。第三，出租人应当保障承租人对租赁物正常行使使用权。第四，出租人在特定条件下承担瑕疵担保责任。第五，出租人应当协助承租人行使索赔权利。第六，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。第七，出租人享有租赁物的所有权。
　　2．对承租人的效力
0 ?4 V+ M7 r( j1 d& v& _　　第一，承租人应当按照约定支付租金。第二，承租人应当妥善保管使用租赁物。第三，承租人应当返还租赁物。