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注册会计师考试《税法》科目 ( D+ _. ?! {% p7 c
$ ~# k7 r3 x$ r! o' Q0 R8 P 第十一章 印花税法和契税法
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& F% P; U1 k) T7 V 知识点：应纳税额的计算
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(一)计税依据：
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1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖时，成交价格为计税依据；
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$ m+ f3 ~8 m" y8 g% U7 p 2.土地使用权赠与、房屋赠与时，由征收机关参照相应的市场价格核定计税依据；
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3.土地使用权交换、房屋交换时，以交换的差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
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4.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让时，由房地产转让者补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。
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5.房屋附属设施征收契税的依据： ' Z' I1 P: X! u" `
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(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 % y7 C9 ~ ]8 q6 t/ m t
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(2)承受房屋附属设施权为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
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& a* }4 ]" E& g9 k( w+ ^* H 6.个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外)，对受赠人全额征收契税。 7 L, D$ ]( B2 x! W
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发表于 2012-2-22 20:24:52
