2011年《资产评估》辅导：资产评估报告(3)

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第二节　资产评估报告书的制作
　　一、资产评估报告书的制作步骤
　　(一)整理工作底稿和归集有关资料
" T2 V/ E  K2 D% |* I7 q6 u　　(二)评估明细表的数字汇总
　　(三)评估初步数据的分析和讨论
4 B/ o5 @, `$ p, W, w! {; |4 P　　(四)编写评估报告书
; V$ v- l2 {  j% V2 V　　分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书。
* A" [, x6 I0 ^# [　　(五)资产评估报告书的签发与送交
4 o& ^3 d/ E# \) U; L: b　　注意：评估机构撰写出资产评估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章( 两名或两名以上)，再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。
1 y5 E0 k" U- i9 z　　二、资产评估报告书制作的技术要点
" E( Z6 k; e: x3 p( e　　对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度。
& \& W6 z: e9 |$ Z. C7 @' t　　撰写报告书应注意的事项：
　　评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告。评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得提供保证。评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。